فرصتك الأخيرة.. الموعد النهائي لحجز وحدات «الإسكان الاجتماعي» 2025
تتصدر مبادرة «الإسكان» الاجتماعي المشهد العقاري في مصر خلال عام 2025، حيث شهدت المرحلة السابعة من مشروع «سكن لكل المصريين» إقبالًا غير مسبوق من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية مدعومة، خاصة من محدودي ومتوسطي الدخل، ويترقب الآلاف الآن ما يُعرف بـ«الفرصة الأخيرة» لحجز شقق الإسكان الاجتماعي قبل غلق باب التقديم عبر الموقع الإلكتروني لصندوق «الإسكان» الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهو الموعد الذي يُمثل محطة فاصلة لكل من يطمح في الحصول على مسكن لائق بشروط ميسرة وأسعار مدعومة من الدولة.
طرح جديد يواكب تطلعات المواطنين
في إطار حرص الحكومة على تلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين، أعلنت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق «الإسكان» الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل الطرح الجديد ضمن المرحلة السابعة من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، وهو الإعلان الذي جاء ليشمل وحدات متنوعة المساحات تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 127 مترًا، وتمتد عبر محافظات ومدن جديدة متنوعة، من أبرزها الغردقة، جمصة، دمياط، أسوان الجديدة، رشيد الجديدة، أكتوبر، العاشر من رمضان، حدائق العاصمة، وغيرها من المدن التي توفر فرصًا سكنية متكاملة.
ويتضمن هذا الطرح ثلاث فئات مختلفة من الوحدات السكنية، حيث تشمل الفئة الأولى وحدات جاهزة للتسليم الفوري بعدد 396 وحدة، أما الفئة الثانية فتشمل 9872 وحدة بتسليم خلال 18 شهرًا، بينما توفر الفئة الثالثة 5372 وحدة بتسليم خلال 36 شهرًا، وتلك الفئات تراعي التوزيع الجغرافي والاحتياج السكاني وتوفر بدائل تتناسب مع مختلف ظروف المتقدمين.
مرونة في التخصيص ومراعاة المتقدمين السابقين
أكدت مي عبدالحميد أن الأعداد المعلنة للوحدات قابلة للزيادة أو النقصان حسب المتغيرات على الأرض، مشيرة إلى أن مدد التسليم المُعلنة تعتبر «استرشادية» في ظل التغيرات الاقتصادية ومعدلات التنفيذ التي قد تطرأ، كما أوضحت أن الأولوية في الحجز ستُمنح للعملاء الذين سبق لهم التقديم في إعلانات متوسطي الدخل السابقة، بشرط استيفائهم شروط هذا الطرح، وسيتم إخطارهم عبر رسائل نصية أو عبر القنوات الرسمية للصندوق.
شروط دقيقة لضمان العدالة في التوزيع
وضعت وزارة «الإسكان» مجموعة من الشروط لضمان استحقاق المتقدمين للوحدات المطروحة، وتضمنت هذه الشروط ضرورة أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم، كما لا يُسمح للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) بحجز أكثر من وحدة سكنية، كما يُشترط عدم حصول المتقدم أو أحد أفراد أسرته على وحدة سكنية مدعومة من أي جهة حكومية في وقت سابق، سواء من «دار مصر» أو «سكن مصر» أو غيرها من المشروعات.
كما تمنع الشروط استفادة المتقدم أو أسرته من أي دعم تمويلي سابق في مشروعات الإسكان أو من جهات عامة، لضمان العدالة في توزيع الدعم الحكومي واستهداف المستحقين الفعليين.
نظام تمويل عقاري مخفض لمحدودي ومتوسطي الدخل
أوضحت الوزارة أن شقق «الإسكان» الاجتماعي الجديدة ستكون متاحة بنظام تمويل عقاري بفائدة مدعومة لتسهيل التملك، حيث يحصل محدودو الدخل على فائدة بنسبة 8% بمقدم 50 ألف جنيه، في حين يحصل متوسطو الدخل على فائدة بنسبة 12% بمدة سداد تصل إلى 20 عامًا بمقدم 100 ألف جنيه، وتُوضح كراسة الشروط الإلكترونية كافة تفاصيل الدفع والمصاريف الإدارية والمصاريف المرتبطة بالتسجيل.
وقد أشار الصندوق إلى أن الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي لمحدودي الدخل هو 144 ألف جنيه (بما يعادل 12 ألفًا شهريًا للفرد)، بينما الحد الأقصى لدخل الأسرة يصل إلى 180 ألفًا سنويًا (15 ألفًا شهريًا)، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل، فإن الحد الأقصى للفرد يصل إلى 240 ألفًا سنويًا (20 ألفًا شهريًا)، وللأسرة 300 ألف سنويًا (25 ألفًا شهريًا).
المهلة تقترب من نهايتها.. احجز قبل فوات الأوان
يستمر حجز وحدات «الإسكان» الاجتماعي الجديدة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 7» من يوم الأربعاء 21 مايو 2025 وحتى يوم 4 يونيو 2025، وهي فترة قصيرة نسبيًا بالنظر إلى حجم الإقبال الكبير، حيث يعتمد التخصيص على نظام «أسبقية الحجز»، مما يجعل التقديم المبكر عاملًا حاسمًا في زيادة فرص الحصول على الوحدة المطلوبة.
وينبغي على المتقدمين التأكد من دقة وجودة المستندات التي يقومون برفعها على الموقع الإلكتروني، إذ أن أي خطأ أو تشويش قد يؤدي إلى استبعاد الطلب، وبعد غلق باب التقديم، سيبدأ الصندوق في فرز الطلبات والتأكد من انطباق الشروط، على أن يتم الإعلان لاحقًا عن فترة تقديم التظلمات للمستبعدين.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
حددت وزارة «الإسكان» قائمة واضحة من الأوراق المطلوبة لاستكمال الحجز، وتشمل شهادة دخل حديثة، وإيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز)، وقسيمة الزواج المميكنة، بالإضافة إلى صور الرقم القومي للزوج والزوجة، وصور شهادات ميلاد الأبناء، وبرنت تأميني إن وجد، وإيصالات سداد قيمة جدية الحجز وقيمة كراسة الشروط، مع توقيع الإقرار المرفق بالكراسة، واستيفاء استمارة الحجز كاملة، حيث تُرفع جميع هذه المستندات بصيغة PDF على الموقع الإلكتروني عند تقديم الطلب.
رابط التقديم وخطوات تحميل الكراسة
يمكن للراغبين في التقديم الدخول إلى الرابط الرسمي لصندوق «الإسكان» الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من خلال:
https://cservices.shmff.gov.eg/
كما تم إتاحة تحميل كراسة شروط الإعلان السابع من مبادرة «سكن لكل المصريين» بداية من 21 مايو وحتى 4 يونيو 2025، وذلك من خلال الموقع نفسه، ويُطلب من المتقدمين اتباع خطوات واضحة تشمل تسجيل الحساب على الموقع أو الدخول بحساب مسبق، وتحميل كراسة الشروط، وملء استمارة الحجز يدويًا، ثم رفعها مع المستندات المطلوبة في ملف واحد لا يتجاوز حجمه 2 ميجابايت.
في ظل الإقبال الكبير والتسهيلات الممنوحة، يُنصح كل من يرغب في الاستفادة من هذا الطرح أن يُسارع بالتقديم قبل غلق باب الحجز في 4 يونيو 2025، حيث تمثل هذه المرحلة من مشروع «الإسكان» الاجتماعي واحدة من أهم الفرص التي تقدمها الدولة للمواطنين لضمان الحصول على سكن لائق في بيئة متطورة ومدعومة مالياً، خاصة وأن شروط التقديم والتسهيلات الممنوحة تجعل الحلم بالسكن «المدعوم» أقرب من أي وقت مضى.
