انطلاق حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 لمحدودي ومتوسطي الدخل بدءًا من الأربعاء
الإسكان من جديد تعود إلى الواجهة بإعلانها الرسمي عن بدء حجز وحدات «شقق الإسكان الاجتماعي» لعام 2025 لمحدودي ومتوسطي الدخل بداية من يوم الأربعاء المقبل، وذلك في إطار المرحلة الجديدة من مشروع «سكن لكل المصريين» الذي توليه الدولة أولوية كبرى في خطتها لتحقيق العدالة الاجتماعية في توزيع الموارد السكنية، هذا الإعلان لاقى اهتمامًا واسعًا من قبل الفئات المستهدفة خاصة مع ما يتضمنه من تسهيلات غير مسبوقة في السداد، وطرح وحدات بمواصفات جيدة وأسعار مدعومة تضمن تمكين فئات المجتمع المتوسطة والأقل دخلًا من امتلاك وحداتهم الخاصة.
الإسكان وملامح المشروع الجديد
تسعى وزارة «الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية» إلى تعزيز مفهوم «العدالة السكنية» عبر طرح شقق بمساحات متنوعة في عدد كبير من المدن الجديدة، حيث تم تحديد أنظمة سداد مرنة تتوافق مع إمكانيات المواطنين المستهدفين ضمن المبادرة، وذلك من خلال برامج التمويل العقاري المدعومة بفائدة منخفضة تصل إلى 8% للفئات محدودة الدخل و12% للطبقة المتوسطة، على فترات تمتد حتى 20 عامًا، ما يجعل هذا الطرح فرصة ذهبية للراغبين في الحصول على سكن آمن ومستقر.
شروط التقديم على وحدات الإسكان الاجتماعي
وضعت وزارة الإسكان حزمة من الشروط التي ينبغي توافرها في المتقدمين لحجز الوحدات، وتبدأ هذه الشروط بضرورة أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وأن يكون شخصًا طبيعيًا وليس جهة اعتبارية، كما يشترط ألا يقل عمره عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، ولا يُسمح للأسرة الواحدة (سواء الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر) بالتقديم لحجز أكثر من وحدة واحدة.
كذلك يجب ألا يكون المتقدم أو أحد من أفراد أسرته قد سبق له الاستفادة من مشروعات «الإسكان الاجتماعي» أو مشروعات أخرى مثل «سكن مصر» أو «دار مصر»، سواء كانت هذه الاستفادة عن طريق التخصيص أو حتى بعد التنازل عنها، كما يشترط ألا يكون المتقدم قد حصل على دعم من جهات التمويل العقاري أو دعم تعاوني في وقت سابق.
مميزات التمويل العقاري في شقق الإسكان
أوضحت وزارة الإسكان أن نظام التمويل العقاري المطبق في هذا الطرح يهدف إلى التيسير على المواطنين، حيث يحصل المتقدم من فئة محدودي الدخل على فائدة سنوية تبلغ 8% فقط مع دفع مقدم تعاقد قدره 50 ألف جنيه، بينما يحصل متوسطو الدخل على فائدة بنسبة 12% سنويًا مع سداد مقدم تعاقد يبدأ من 100 ألف جنيه، وتصل مدة السداد إلى 20 عامًا، وهو ما يجعل شراء وحدة سكنية في مشروع الإسكان أمرًا ممكنًا حتى لأصحاب الدخول المتوسطة والمنخفضة.
تفاصيل الدخل المسموح به للتقديم
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي أن الحد الأقصى لصافي دخل المتقدم من محدودي الدخل يبلغ 12 ألف جنيه شهريًا للفرد و15 ألفًا للأسرة، أي بما يعادل 144 ألف جنيه و180 ألف جنيه سنويًا على التوالي، أما بالنسبة للفئة المتوسطة فيبلغ الحد الأقصى للدخل الشهري 20 ألف جنيه للفرد و25 ألفًا للأسرة، أي بما يعادل 240 ألف جنيه و300 ألف جنيه سنويًا.
أماكن وحدات الإسكان المتاحة للحجز
يتضمن الطرح الجديد من وزارة الإسكان عددًا كبيرًا من المدن التي تم اختيارها بعناية لتغطية كافة المحافظات تقريبًا، وتشمل هذه المدن: «حدائق العاصمة، بدر، 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، رشيد، العلمين الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر غرب أسيوط، أسوان الجديدة»، بالإضافة إلى مراكز أخرى في محافظات الدقهلية ودمياط والبحر الأحمر والمنيا ومطروح، ويعكس هذا التوزيع الجغرافي سعي الوزارة إلى تحقيق تنمية عمرانية شاملة وموزعة على مختلف مناطق الجمهورية.
موعد بداية التقديم وشروط التسجيل
حددت وزارة الإسكان يوم الأربعاء الموافق 21 مايو 2025 ليكون موعد فتح باب التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، ويستمر حتى يوم 4 يونيو 2025، ويُنصح المتقدمون بسرعة التسجيل عبر الموقع الرسمي تجنبًا للضغط التقني المتوقع ولضمان الحصول على فرصة التخصيص وفقًا لأولوية الحجز التي يتم اتباعها في مثل هذه الطروحات، ويُنبه أيضًا إلى ضرورة التأكد من دقة وصحة وجودة المستندات المرفقة حتى لا يتم رفض الطلب بسبب خطأ أو نقص في الملفات.
الخطوات المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان
تتلخص خطوات التقديم فيما يلي: أولًا الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي، ثم تسجيل بيانات المستخدم ورفع المستندات المطلوبة وهي تشمل «شهادة دخل حديثة ومعتمدة، إيصال مرافق حديث، قسيمة الزواج، برنت تأميني، صور شهادات ميلاد الأبناء، صور الرقم القومي للزوج والزوجة، إيصال سداد جدية الحجز، إيصال كراسة الشروط، استمارة الحجز موضح بها المدينة ونوع الوحدة»، وبعد الانتهاء من تقديم الطلب يتم فرز الطلبات والإعلان عن نتائج المقبولين وكذلك فتح باب التظلمات لاحقًا.
نظام التخصيص في شقق الإسكان
أكدت وزارة الإسكان أن نظام التخصيص المعتمد في المشروع الحالي يعتمد على أسبقية التقديم عبر المنصة الإلكترونية الرسمية، ما يعني أن التقديم المبكر يرفع من احتمالية القبول، وبعد التقديم يتم مراجعة جميع الطلبات إلكترونيًا وفنيًا للتأكد من مطابقتها للشروط، ثم يتم إخطار المقبولين بموعد دفع الدفعة المقدمة وباقي الإجراءات التمويلية.
بهذا الطرح الجديد تكون وزارة الإسكان قد خطت خطوة إضافية نحو تحقيق الرؤية الشاملة لتوفير السكن اللائق لملايين المصريين من أصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة، وتأكيدًا على التزام الدولة بتطبيق سياسات تنموية عادلة تضمن الحماية الاجتماعية والاستقرار لكل مواطن يرغب في امتلاك وحدة سكنية مناسبة.
