شقق الإسكان الاجتماعي 2025.. فتح باب التقديم الآن والتسجيل عبر الرابط الرسمي

في خطوة جديدة تؤكد التزام الدولة بدعم الفئات محدودة ومتوسطة الدخل، أعلنت وزارة «الإسكان» رسميًا عن فتح باب الحجز لـ«شقق الإسكان الاجتماعي» الجديدة لعام 2025، وذلك بداية من الأربعاء الموافق 21 مايو 2025، حيث يأتي الطرح الجديد ضمن المرحلة السابعة من مبادرة «سكن لكل المصريين»، التي تنفذها الدولة تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية بتوسيع قاعدة المستفيدين من وحدات الإسكان المدعومة، وتحقيق ما يُعرف بـ«العدالة السكنية» من خلال تقديم وحدات بأسعار مناسبة وتسهيلات كبيرة في السداد.

15 ألف وحدة جديدة بنظام التمويل العقاري

الطرح الحالي يتضمن توفير نحو 15 ألف وحدة سكنية، موزعة على عدة محافظات ومدن جديدة، وتمتاز الوحدات المطروحة بكونها خاضعة لنظام «التمويل العقاري» بفائدة مدعومة، وتُخصص بنظام أسبقية الحجز، ما يُحفز المواطنين على التقديم المبكر، خاصة مع ارتفاع الإقبال المتوقع على الطرح الجديد بسبب المزايا التي يوفرها من حيث الموقع والمساحة والسعر وآليات السداد.

تفاصيل الطرح.. فئات متعددة لتلبية احتياجات مختلفة

وفقًا لما أعلنته مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فإن وحدات الطرح تنقسم إلى ثلاث فئات رئيسية، لتلبية احتياجات شرائح متعددة من المواطنين، الفئة الأولى تشمل «وحدات جاهزة للتسليم الفوري» بإجمالي 396 وحدة في محافظات مثل الغردقة ودمياط والدقهلية، بينما تتضمن الفئة الثانية وحدات سيتم تسليمها خلال 18 شهرًا ويبلغ عددها 9872 وحدة، موزعة على مدن مثل أسوان الجديدة، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، ناصر بأسيوط، حدائق العاصمة، وغيرها، أما الفئة الثالثة فتشمل وحدات سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا بإجمالي 5372 وحدة في مناطق مثل الغردقة، البداري، جمصة، مغاغة، ومطروح.

وأوضحت مي عبد الحميد أن الأرقام المعلنة قد تتغير بالزيادة أو النقصان بحسب ظروف التنفيذ، مشيرة إلى أن مدد التسليم هي مدد استرشادية قابلة للتعديل، كما أكدت أن الأولوية في التخصيص ستُمنح للعملاء الذين سبق لهم التقديم في إعلانات الإسكان السابقة الخاصة بمتوسطي الدخل ولم يتمكنوا من استكمال الدفع.

شروط الاستفادة وآلية الحجز

أكدت وزارة الإسكان أن هناك مجموعة من الشروط يجب توافرها في المتقدمين، ومنها أن يكون المتقدم «مصري الجنسية»، وأن يتراوح عمره بين 21 إلى 50 عامًا، كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد حصل على وحدة سكنية من قبل في أي من مشروعات «الإسكان الاجتماعي» أو غيره مثل «دار مصر» أو «سكن مصر»، إضافة إلى ضرورة الالتزام باستخدام الوحدة للغرض السكني فقط، وعدم التصرف فيها خلال فترة التمويل.

ويشترط أيضًا الالتزام الكامل بـ«نظام التمويل العقاري» وعدم شراء الوحدة نقدًا، حيث يبدأ مقدم الحجز من 25% من سعر الوحدة، مع سداد مبلغ 100 ألف جنيه كمقدم جدية حجز، إلى جانب مصروفات إدارية ورسوم تسجيل رمزية.

التمويل العقاري بفائدة مدعومة وشروط دخل مرنة

تُتاح الوحدات بنظام التمويل العقاري وفق فائدة سنوية تبلغ 12% للمتوسطين و8% لمحدودي الدخل، ويصل الحد الأقصى لمدة التمويل إلى 20 عامًا، ويبلغ الحد الأقصى لدخل الفرد الأعزب 20 ألف جنيه شهريًا، بينما يصل إلى 25 ألفًا للأسرة، أما من ينتمون إلى فئة محدودي الدخل فيشترط ألا يتجاوز دخلهم الشهري 12 ألفًا للفرد و15 ألفًا للأسرة.

أماكن طرح شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة

يمتد نطاق الطرح ليشمل عددًا كبيرًا من المدن والمراكز، أبرزها: حدائق العاصمة، بدر، ٦ أكتوبر، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، رشيد، العلمين الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر بأسيوط، أسوان الجديدة، إضافة إلى مراكز بالمحافظات مثل الدقهلية، دمياط، البحر الأحمر، المنيا، ومطروح، ما يُتيح تنوعًا جغرافيًا واسعًا أمام الراغبين في السكن.

فترة الحجز وأهمية التقديم المبكر

بدأت وزارة الإسكان في استقبال طلبات الحجز بداية من 21 مايو 2025، ويستمر التقديم حتى 4 يونيو 2025، ويتم التخصيص وفقًا لأسبقية الحجز الإلكتروني عبر الموقع الرسمي، وهو ما يجعل من الضروري الإسراع في التسجيل لتفادي الضغط على الموقع أو نفاد الوحدات المتاحة.

كما يُوصى بضرورة مراجعة المستندات المطلوبة ورفعها بجودة عالية على المنصة الإلكترونية، حيث يتم استبعاد الطلبات غير المكتملة أو التي تحتوي على بيانات غير دقيقة، وبعد انتهاء فترة التقديم، سيتم فرز الطلبات وإعلان المقبولين، مع تحديد فترة لاحقة لتلقي طلبات التظلم.

المستندات المطلوبة للتقديم

أشارت وزارة الإسكان إلى أن التقديم يتطلب إرفاق عدد من المستندات الأساسية أبرزها: «شهادة دخل» حديثة، «إيصال مرافق» باسم المتقدم، «قسيمة زواج» مميكنة، «برنت تأميني» إن وجد، صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة، صور شهادات ميلاد الأطفال، إيصال سداد مبلغ جدية الحجز، إيصال قيمة كراسة الشروط، الإقرار الموقع، واستمارة الحجز التي تُحدد نوع الوحدة والمنطقة المرغوب فيها.

رابط مباشر للتقديم عبر الموقع الرسمي

خصصت وزارة الإسكان رابطًا إلكترونيًا مباشرًا لتقديم الطلبات، يمكن الوصول إليه من خلال المنصة الرسمية للصندوق عبر الرابط التالي:

https://cservices.shmff.gov.eg/

ويُعد هذا الرابط هو القناة الرسمية الوحيدة المعتمدة للتقديم ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي الجديدة لعام 2025.

ما تقدمه وزارة الإسكان في مبادرة «سكن لكل المصريين 7» هو تأكيد واضح على أن الدولة ماضية في خطتها لإتاحة «وحدات سكنية» بأسعار مناسبة، بآليات تمويل مبسطة، تلائم مختلف شرائح المجتمع، خصوصًا أن مشروعات الإسكان أصبحت تمثل شريانًا حيويًا للاستقرار الاجتماعي والاقتصادي، وتُسهم في حل أزمات السكن بشكل فعّال عبر توسيع مظلة الدعم السكني للمواطنين.