رسميا.. بدء حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 لمحدودي ومتوسطي الدخل

الإسكان تواصل دورها الحيوي في دعم فئات الشعب المصري الباحثة عن «سكن كريم» بأسعار مناسبة وشروط ميسرة، فقد أعلنت وزارة «الإسكان» والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح وحدات «الإسكان الاجتماعي» الجديدة للعام 2025، وذلك ضمن المرحلة الجديدة من مبادرة «سكن لكل المصريين» الموجهة إلى محدودي ومتوسطي الدخل، وهي المبادرة التي أثبتت نجاحًا ملحوظًا في السنوات الماضية وشهدت إقبالًا واسعًا من المواطنين الباحثين عن فرص سكنية حقيقية في مختلف محافظات الجمهورية.

توقيت التقديم الإلكتروني وموقع الحجز

أوضحت وزارة الإسكان أن حجز وحدات «الإسكان الاجتماعي» الجديدة سيكون إلكترونيًا من خلال موقع «صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري» في الفترة من 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025، حيث يتم التقديم على الوحدات المتاحة بنظام «أسبقية الحجز» والذي يمنح أولوية لمن يتمكن من التسجيل وسداد مقدم الحجز في أقرب وقت ممكن.

هذا التوجه الرقمي في التقديم يعكس حرص «الإسكان» على تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت والجهد للمواطنين خاصة في ظل التطور الكبير في خدمات الحكومة الإلكترونية.

شروط حجز وحدات الإسكان الاجتماعي

تضع وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط التي تضمن وصول الدعم لمستحقيه، حيث يتمثل الشرط الأول في ضرورة أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا وليس جهة اعتبارية كالشركات أو المؤسسات، كما يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.

وتُمنع الأسرة الواحدة (الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر) من التقديم لحجز أكثر من وحدة واحدة لضمان توزيع عادل للوحدات، كما يُشترط عدم حصول المتقدم أو أي من أفراد أسرته على أي وحدة سكنية سابقة ضمن مشروعات «الإسكان» المختلفة سواء احتفظ بها أو تنازل عنها.

كذلك لا يجوز للمتقدم أو أسرته الاستفادة من أي تمويل تعاوني أو دعم مالي سابق ضمن أي مشروعات مدعومة من الدولة، سواء كان ذلك من وزارة «الإسكان» أو من أي جهة حكومية أخرى.

تفاصيل التمويل ونسبة الفائدة

أوضحت وزارة الإسكان أن الوحدات الجديدة ستُطرح ضمن نظام التمويل العقاري، حيث يتم تقديم فائدة منخفضة تيسيرًا على المواطنين، ويحصل محدودو الدخل على فائدة تبلغ 8٪ سنويًا ويُشترط سداد مقدم بقيمة 50 ألف جنيه، أما متوسطي الدخل فيستفيدون من فائدة نسبتها 12٪ على مدار فترة تصل إلى 20 عامًا مع مقدم يبدأ من 100 ألف جنيه.

هذه التسهيلات تجعل من حلم امتلاك وحدة سكنية واقعية للعديد من الأسر المصرية التي كانت تجد صعوبة في توفير وحدات مناسبة بأسعار مقبولة.

كراسة الشروط وأسلوب السداد

أكدت «الإسكان» أن كافة تفاصيل السداد وشروط الحجز ومواعيد التسليم ستُوضح داخل كراسة الشروط التي سيتم طرحها إلكترونيًا على الموقع الرسمي، وتشمل هذه الكراسة كل ما يتعلق بمقدمات الحجز، والمصاريف الإدارية، ومصاريف التسجيل، مما يمنح المتقدم صورة شاملة قبل اتخاذ القرار.

الحدود القصوى للدخل وشروط التمويل

حددت «وزارة الإسكان» الحد الأقصى للدخل الشهري بالنسبة لفئة محدودي الدخل بواقع 12 ألف جنيه شهريًا للفرد و15 ألفًا للأسرة، أي ما يعادل 144 ألفًا سنويًا للفرد و180 ألفًا للأسرة، أما فئة متوسطي الدخل فقد تم تحديد الحد الأقصى بدخل سنوي 240 ألف جنيه للفرد و300 ألف جنيه للأسرة بما يعادل 20 ألف جنيه و25 ألف جنيه شهريًا على التوالي.

أماكن الوحدات المطروحة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي 2025

تطرح وزارة الإسكان وحدات المشروع في مجموعة متنوعة من المدن الجديدة والمراكز بالمحافظات المختلفة، وتشمل القائمة: حدائق العاصمة، بدر، 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، رشيد، العلمين الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر غرب أسيوط، أسوان الجديدة.

كما تشمل المدن أيضًا عددًا من المراكز بمحافظات مثل الدقهلية (جمصة)، دمياط (أشطا وتل وردة)، البحر الأحمر (الغردقة)، المنيا ومطروح، مما يعكس الانتشار الجغرافي الواسع للمشروع.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان

يتطلب التقديم مجموعة من الأوراق الرسمية التي حددتها الوزارة في كراسة الشروط، أبرزها: شهادة دخل حديثة، إيصال مرافق حديث سواء كهرباء أو مياه أو غاز، قسيمة الزواج المميكنة، برنت تأميني إن وجد، صور شهادات ميلاد الأطفال، صور الرقم القومي للزوج والزوجة، إيصال سداد مقدم الحجز، إيصال شراء كراسة الشروط، الإقرار الموقع، استمارة التقديم موضحًا بها المدينة ونوع الوحدة المطلوبة.

رسالة وزارة الإسكان للمواطنين

أشارت وزارة الإسكان إلى أن مبادرة «سكن لكل المصريين» ليست مجرد مشروع بل هي رؤية وطنية تستهدف تحسين جودة الحياة وتوفير سكن آمن ومستقر للمواطن البسيط، ودعت كل من تنطبق عليه الشروط إلى سرعة تجهيز الأوراق المطلوبة والاطلاع جيدًا على كراسة الشروط لتفادي أي أخطاء قد تؤدي إلى استبعاده.

وبهذا تفتح «الإسكان» باب الأمل أمام آلاف الأسر المصرية الباحثة عن الأمان والاستقرار من خلال الحصول على وحدة سكنية مدعومة بشروط هي الأكثر عدالة ومرونة منذ انطلاق مشروعات الإسكان الاجتماعي قبل سنوات.