بشروط جديدة وتسهيلات موسّعة.. فتح الحجز في مشروع الإسكان الاجتماعي 2025

أعلنت «وزارة الإسكان» رسميًا عن فتح باب الحجز لـ شقق «الإسكان الاجتماعي» الجديدة لعام 2025، وذلك اعتبارًا من اليوم الثلاثاء الموافق 8 يوليو 2025، ضمن مشروعات المرحلة السابعة من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، ويُتاح التقديم وفقًا لنظام التمويل العقاري المعتمد، ويتم تخصيص الوحدات وفق أسبقية الحجز الإلكتروني لضمان الشفافية وتكافؤ الفرص.

حرص الدولة على توفير حلول سكنية عادلة

تأتي هذه الخطوة في إطار سعي الدولة الدائم لتوفير وحدات سكنية مناسبة للفئات ذات الدخل المحدود والمتوسط، وتُعد مبادرات «الإسكان الاجتماعي» أحد أوجه الدعم الحكومي الفعّال لتحقيق العدالة السكنية، خاصة مع التوسع المستمر في بناء مجتمعات عمرانية جديدة تواكب احتياجات الأجيال القادمة، ويأتي هذا التوجه تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية في توفير مساكن مدعومة بأسعار مناسبة، وأنظمة سداد ميسرة تضمن الاستفادة لأكبر شريحة من المواطنين، وتهدف وزارة الإسكان إلى توسيع مظلة المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري المدعوم بالفائدة المخفضة، عبر طرح وحدات متنوعة من حيث المساحة والموقع.

تفاصيل الوحدات المطروحة في الإسكان الاجتماعي

أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق «الإسكان الاجتماعي» ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الجديد يشمل شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل حتى 127 مترًا مربعًا، موزعة على عدد كبير من المدن الجديدة والمراكز الحضرية في مختلف المحافظات، ويأتي هذا التوزيع الجغرافي الواسع في إطار خطة وزارة الإسكان للتوسع في توفير وحدات مدعومة في مناطق متعددة لتلبية احتياجات جميع المحافظات.

نظام التمويل العقاري وشروط السداد

تُعرض الوحدات بنظام تمويل عقاري بفائدة سنوية تبلغ 12%، ويصل أجل السداد حتى 20 عامًا، ويُشترط على المتقدمين دفع مقدم يبدأ من 25% من إجمالي سعر الوحدة، مع سداد مبلغ جدية حجز قيمته 100 ألف جنيه، إلى جانب مصاريف تسجيل 500 جنيه ومصاريف إدارية 350 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، وحددت الوزارة الحد الأقصى للدخل الشهري للمستفيدين ليكون 20 ألف جنيه للأعزب و25 ألف جنيه للأسرة، كما يُشترط الالتزام الكامل بنظام التمويل العقاري وعدم دفع ثمن الوحدة نقدًا.

شروط التقديم للحصول على وحدات الإسكان

وضعت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الواضحة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي، من بينها أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا وليس جهة اعتبارية، كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا عند تاريخ فتح باب الحجز، ويُمنع على الأسرة الواحدة التقديم لحجز أكثر من وحدة سواء باسم الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، ويشترط أيضًا ألا يكون المتقدم قد حصل سابقًا على وحدة في أي مشروع إسكان اجتماعي حكومي سواء احتفظ بها أو تنازل عنها.

تفاصيل مقدم الحجز وفئات الاستحقاق

أعلنت الوزارة أن المواطنين من محدودي الدخل يمكنهم الاستفادة من فائدة سنوية تبلغ 8%، مع سداد مقدم حجز 50 ألف جنيه، بينما يحصل متوسطو الدخل على فائدة 12% بنفس مدة التمويل، وبمقدم حجز يبلغ 100 ألف جنيه، وأشارت وزارة الإسكان إلى أن كافة التفاصيل المتعلقة بالمصاريف وشروط السداد ستُتاح داخل كراسة الشروط الإلكترونية المخصصة للحجز، ولفتت إلى أن التقديم يتم بالكامل بشكل إلكتروني عبر الموقع الرسمي المخصص لصندوق الإسكان الاجتماعي.

مستندات يجب تجهيزها قبل الحجز

حددت وزارة الإسكان عددًا من الأوراق المطلوبة التي يجب رفعها إلكترونيًا أثناء التقديم، وتشمل شهادة دخل حديثة، إيصال مرافق باسم المتقدم، قسيمة الزواج، برنت تأميني إن وجد، صور الرقم القومي للزوجين، شهادات ميلاد الأبناء، إيصالات السداد، وإقرار رسمي موقع من المتقدم، بالإضافة إلى استمارة الحجز الموضحة لنوع الوحدة المطلوبة والمدينة المختارة.

أماكن طرح وحدات الإسكان الاجتماعي في الطرح الجديد

يمتد طرح وزارة الإسكان ليشمل عددًا من المدن الجديدة والمراكز في مختلف أنحاء الجمهورية، ومن أبرز المواقع: حدائق العاصمة، مدينة بدر، السادس من أكتوبر، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، مدينة 15 مايو، مدينة رشيد، العلمين الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر غرب أسيوط، أسوان الجديدة، وبعض مراكز محافظة الدقهلية مثل جمصة، ومحافظة دمياط في مناطق كأشطا وتل وردة، إلى جانب مناطق بالبحر الأحمر كالغردقة، ومدن أخرى في محافظات المنيا ومطروح.

موعد التقديم الإلكتروني وآلية الفرز

أعلنت وزارة الإسكان أن باب التقديم لـ شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة يظل مفتوحًا حتى يوم 7 أغسطس 2025، ويتم تخصيص الوحدات وفق نظام «أسبقية الحجز»، مما يستدعي التقديم المبكر لتفادي الضغط على الموقع، وأكدت الوزارة ضرورة التأكد من وضوح ودقة المستندات المرفقة لتفادي رفض الطلبات، وسيتم لاحقًا فرز الطلبات والإعلان عن قوائم من تنطبق عليهم الشروط، يلي ذلك فترة مخصصة لتقديم التظلمات لمن لم تُقبل طلباتهم.

رابط مباشر للتقديم على وحدات الإسكان الاجتماعي

يمكن للراغبين في التقديم الدخول مباشرة على الموقع الرسمي المخصص لحجز شقق الإسكان الاجتماعي من خلال الرابط التالي:

https://cservices.shmff.gov.eg

هذا الرابط يُتيح تحميل كراسة الشروط واستكمال كافة خطوات التسجيل ورفع الأوراق المطلوبة بشكل إلكتروني دون الحاجة للذهاب إلى أي جهة حكومية.

الإسكان الاجتماعي.. فرصة ذهبية لمستقبل مستقر

تُعد مبادرات وزارة الإسكان الاجتماعي فرصة حقيقية للحصول على سكن ملائم بشروط تمويل ميسّرة، وهي تأتي في وقت يتزايد فيه الطلب على الوحدات المدعومة، ويعكس هذا الطرح الجديد التزام الدولة المتواصل بتوفير سكن كريم لجميع المواطنين، وخاصة الفئات غير القادرة على شراء وحدات سكنية في السوق الحرة، كما أن آليات التقديم الإلكتروني ونظام الفرز الشفاف تؤكد سعي وزارة الإسكان إلى تطوير منظومة «الدعم العقاري» بما يضمن العدالة والمساواة.